أعلنت شركة ألدار عن مشروع «ياس بوينت» البالغة قيمته 6 مليارات درهم في 10 يوليو، وهو وجهة ساحلية متعددة الاستخدامات على الشاطئ الشمالي لجزيرة ياس مصمم لتعزيز مكانة أبوظبي في قطاعات نمط الحياة والسياحة والاستثمار. ويمتد المخطط الرئيسي على مساحة 600 ألف متر مربع، وسيشمل 1600 وحدة سكنية تحمل علامات تجارية إلى جانب فندق منتجع خمس نجوم ومدرسة دولية ومنافذ تجزئة وأماكن لتناول الطعام ومساحات ترفيهية تشمل مرافق مخصصة للرياضات المائية، وفقاً للمطور. وسيتسم «ياس بوينت» بتصميم يتيح المشي فيه مع حدائق مترابطة وممرات ساحلية ومساحات عامة تشجع على التفاعل المجتمعي بمجرد اكتمال التطوير. ويبني هذا الإعلان مباشرة على معالم الإمارة القائمة دون الكشف عن جداول زمنية محددة للبناء أو مواعيد التسليم.
وسجلت جزيرة ياس أكثر من 38 مليون زيارة خلال 2024 بارتفاع نسبته 10 في المئة عن العام السابق، وفقاً للأرقام التي أبرزت في سوق السفر العربي. ويقع المشروع الجديد بجوار «سبير أبوظبي» المقرر افتتاحه في 2029 و«ديزني لاند أبوظبي»، مما يعزز اندماج «ياس بوينت» في منظومة الترفيه المعروفة بالجزيرة، بحسب ما أوردته صحيفة «ذا ناشيونال». وتعد جزيرة ياس من أبرز الوجهات في أبوظبي إلى جانب جزيرة السعديات وشاطئ الراحة، حيث تحتفظ ألدار بخط تطويري كبير. ويظل السياحة مساهماً رئيسياً في الناتج المحلي الإجمالي للإمارة من خلال الضيافة والنقل والخدمات ذات الصلة، بحسب دائرة التنمية الاقتصادية في أبوظبي.
وقال جوناثان إمري الرئيس التنفيذي لألدار للتطوير إن «ياس بوينت» يعكس طموح أبوظبي في أن تكون من أعظم الوجهات التي تستمر في التطور لتبقى ذات صلة عالمية وتخلق أسباباً جديدة للناس كي يزوروا ويعيشوا ويتواصلوا. وأضاف أن المشروع سيعمل على توسيع تجربة الناس في جزيرة ياس مع تعزيز مكانة الإمارة كوجهة رائدة في نمط الحياة والسياحة والاستثمار. وجاءت تصريحات إمري بالتزامن مع الكشف الرسمي عن المخطط الرئيسي في 10 يوليو.
وسجل سوق العقارات السكنية في أبوظبي مبيعات قياسية في الربع الأول بلغت 38.1 مليار درهم عبر 8100 صفقة في 2026، حيث شكلت الأنشطة خارج الخطة 81 في المئة من الإجمالي، بحسب ما أوردته «غلف نيوز» نقلاً عن بيانات «كافنديش ماكسويل». وأظهرت أبحاث «سافيلز» ارتفاع متوسط أسعار المبيعات خارج الخطة بنسبة 39 في المئة على أساس ربع سنوي ليصل إلى 23067 درهماً للمتر المربع خلال الفترة، في حين حققت العقارات الجاهزة مكاسب أكثر تواضعاً. ويتوقع ارتفاع قيم رأس المال في القطاع السكني بنحو 16 في المئة على مدار العام، مع تفوق الشقق على الفلل وسط استمرار الطلب على المجتمعات المرتبطة بنمط الحياة، وفقاً لتوقعات «فاليو سترات».
وأفادت ألدار العقارية بارتفاع أرباح الربع الأول بنسبة 24 في المئة هذا العام بدعم من زيادة مبيعات المنازل، كما أشارت «ذا ناشيونال». وبلغت مبيعات المجموعة لعام 2025 مستوى قياسياً عند 40.6 مليار درهم مع صافي ربح قدره 8.8 مليار درهم ومحفظة تطوير بلغت 71.7 مليار درهم. ويأتي إطلاق «ياس بوينت» بعد إعلان أكتوبر عن مشاريع تطوير للاحتفاظ بقيمة 3.8 مليار درهم تشمل أصولاً سكنية وتجارية ولوجستية في جزيرة ياس ومنطقة الشامخة المجاورة.
وفي مايو شكلت الشركة شراكة مع دائرة البلديات والنقل لإنشاء مجتمعات سكنية إضافية بما في ذلك على جزيرة المحسنة غير المطورة قبالة الساحل الشمالي، وذلك خلال قمة البنية التحتية في أبوظبي. ويواصل قطاع العقارات جذب المستثمرين رغم التوترات الجيوسياسية الإقليمية، بدعم من قرار مركز أبوظبي للعقارات بتجميد الإيجارات لمعظم الوحدات السكنية والتجارية والصناعية حتى إشعار آخر. وقد تجاوزت مبيعات المنازل في أبوظبي خلال الربع الأول وحدها الأرقام القياسية السابقة مع استمرار الزخم في السوق بفضل الإطلاقات الجديدة والاستثمارات في البنية التحتية.
